Bu derleme, 8 Ekim 2021–8 Ekim 2026 tarih aralığından seçilen Yargıtay kararlarını içerir. Künyeler ve kısa özetler Adalet Bakanlığının resmî tam karar metinleriyle kontrol edilmiştir; her kararın kaynağı aşağıda verilmiştir.
Kamulaştırmasız el atma davalarında değer tespiti
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2022/392, K. 2022/844 · 07.06.2022
Kamulaştırmasız el atma tazminatında 2942 sayılı Kanun’un değerleme hükümleri kıyasen uygulanır. Çelişkili bedellerle gerçekleşmiş emsal pay satışları gerçek satış bedeli konusunda şüphe doğurmuştur. Benzer nitelik, yüzölçümü ve değer taşıyan, değerleme tarihine yakın satışların tapu, imar ve emlak vergisi verileri getirtilerek ayrıntılı karşılaştırma yapılması gerekir; direnme kararı bozulmuştur.
Kaynak: Resmî karar metni
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu · E. 2022/47, K. 2023/988 · 25.10.2023
Mayınlı tarım arazisinin değeri belirlenirken komşu parsellerin sulanması veya gelecekte kuyu açılabilmesi tek başına sulu arazi kabulüne yetmez. Çoğunluk, arazinin fiilen sulanmadığını belirleyerek kuru arazi niteliğine uygun münavebe ürünleriyle değerleme yapılmasını istedi ve direnme kararını bozdu.
Kaynak: Resmî karar metni
İdareye başvuru ve uzlaşma
Buradaki uzlaşma, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu Geçici 6 kapsamında idareye yapılan başvurudur. 6325 sayılı Kanun’daki arabuluculukla aynı süreç değildir. Kararlar, ilgili tarih aralığındaki fiilî el atmalarda bedel talebi ile müdahalenin önlenmesi talebini ayrı değerlendirmektedir.
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2023/4221, K. 2023/12478 · 14.12.2023
2942 sayılı Kanun Geçici 6 kapsamındaki 1956–1983 fiilî el atmalar için bedel talep edildiğinde önceden uzlaşma başvurusu gerekir. Buna karşılık, bedel istemeden mülkiyetin korunması amacıyla müdahalenin önlenmesi davası doğrudan açılabilir. Uzlaşma başvurusu yokluğu nedeniyle usulden ret bozulmuştur.
Kaynak: Resmî karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2023/12082, K. 2024/5168 · 30.04.2024
Bedel istemine ilişkin davada taşınmaza 1983 öncesinde fiilen el atıldığı ve idareye uzlaşma başvurusu yapıldığını gösteren belge sunulmadığı belirlenmiştir. Geçici 6’daki uzlaşma dava şartı eksikliği nedeniyle usulden ret kararı onanmıştır.
Kaynak: Resmî karar metni
Hukuki el atma ve beş yıllık süre
2942 sayılı Kanun Ek 1’deki beş yıllık süre, uygulama imar planının yürürlüğe girmesinden itibaren kamulaştırma veya kısıtlılığı kaldıracak imar işlemleri için düzenlenmiştir. Aşağıdaki kararlar süreyi gün gün hesaplamaktan çok, makul sürede işlem yapılmamasını ve yıllarca süren kısıtlamayı ele alır.
Güncel düzenleme notu: Anayasa Mahkemesi, 16.01.2025 tarihli E. 2024/135, K. 2025/20 sayılı kararıyla bedel davalarının adli yargıda görülmesini düzenleyen üçüncü cümleyi iptal etmiştir. İptal hükmü 30.01.2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir; beş yıllık süreye ilişkin ilk cümle yürürlükteki metinde korunmaktadır. Yeni başvurularda görev ve geçiş kuralları ayrıca incelenmelidir. Kaynaklar: Güncel resmî kanun metni, Anayasa Mahkemesinin açıklaması.
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2024/13710, K. 2025/11843 · 24.09.2025
Fiilen el atılmayan, uygulama imar planında eğitim alanına ayrılan taşınmazda makul süre içinde plana uygun işlem yapılmaması nedeniyle bedelin sorumlu Bakanlıktan tahsili onanmıştır.
Kaynak: Resmî karar metni
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi · E. 2025/8354, K. 2026/5032 · 25.03.2026
İmar planı değişikliğinin iptali sonrasında yeni plan yapılmaması, taşınmazın ilk plandan itibaren kamu hizmetine özgülenerek yıllarca hukuken kısıtlandığı olgusunu ortadan kaldırmaz. Bedel davasının esası incelenmeden reddedilmesi bozulmuştur.
Kaynak: Resmî karar metni
Bu sitedeki içerikler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut bir hukuki meseleye ilişkin avukatlık görüşü yerine geçmez.